Ну что поехали!
Согласно данным именитых справочников слово Терраса имеет французские корни. Сама терраса представляет собой открытую площадку на подготовленном основании, хотя изначально представляла собой уступ на рельефе местности. Но шли годы, данная конструкция стала обособленной и востребованной единицей в строительстве, вид ее зависит от фантазии и возможностей заказчика.
Действующее законодательство СП 55. 13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» дает более точную формулировку термину:
Терраса — это огражденная площадка, открытая (без остекления), не имеющая ограничения по глубине (этим она отличается от лоджии), с покрытием или без. Может быть встроенной, встроенно-пристроенной, а также устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.
Что же тогда веранда, спросите вы?
Возвращаясь к общедоступному справочнику, видим, что веранда — это тоже терраса (так же как беседка, балкон и крыльцо) но только одноуровневая, закрытая, примыкающая к дому.
Закон гласит:
Веранда — это неотапливаемое, застекленное помещение, не имеющее ограничений по глубине. Может быть встроенной, встроенно-пристроенной и может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.
Отличия между постройками —остекление. Конечно, встречаются разные понятия, иногда «открытые веранды» и «закрытые террасы» можно увидеть даже в серьезных изданиях, но данные словосочетания, по сути, не верны.
Ну а теперь простым человеческим языком. В доме или возле него может быть как веранда, так и терраса, постройка может быть пристроена позже или задумана и сделана сразу же, находится внутри дома или добавлять пространства, но, если вы застеклите - будет веранда, открытая же конструкция останется террасой.
Кстати, если у вас есть место отдыха находящееся отдельно от дома (не беседка), то это патио.
Помещение вспомогательное используется для хозяйственно-бытовых нужд, технических, санитарных или коммуникационных.
Чтобы сделать помещение веранды вспомогательным необходимо его утеплить, в некоторых случаях провести отопление, а затем использовать по назначению. Ничего сложного.
Про регистрацию мнений много, нужно учитывать нюансы. Если ваш пристрой стоит на легко-демонтируемом фундаменте (не лента, не плита), не привязан к основным конструкциям дома, не имеет стен и остекления, то данное творение является некапитальной постройкой и регистрации не подлежит.
Однако если вы решили поставить застекленную оранжерею на ленточном фундаменте, с общей стеной дома это может выглядеть как реконструкция (сейчас оранжерея, а завтра кухня -мы такие непостоянные), в следствии чего изменяется его общая площадь, а это уже регламентируется, и наравне со строительством должно согласовываться с властями.
В целом это все что касается различий и вопросов, озвученных в начале разговора. Но добавлю немного своего опыта, может пригодится.
СОВЕТЫ:
- Мягкие окна не являются остеклением, устанавливая их вы решаете проблемы, связанные с осадками и ветром, при этом в любой момент их можно свернуть или снять чтобы наслаждаться природой с глазу на глаз.
- Если вы запланировали веранду или террасу уже к существующему дому, а фундамент не единый то не привязывайте жестко конструкции. В противном случае можно столкнуться с тем, что при движении дома (весной, осенью, усадка, движение грунта) он потянет за собой пристрой, это неприятно, да и исправлять будет дороже.
- Для террас используйте хорошие материалы, не откладывайте их обработку, потому что открытые конструкции наиболее подвержены воздействию окружающей среды (осадки и т.д.). Подготовленная, ухоженная терраса будет радовать вас не один год.
Спасибо вам что вы с нами. До скорых встреч.